Estimation théorique
Allee des Biches,78680 Épône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Biches,78680-Épône indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épône (78217), comprenant 6593 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 992€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 20 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 359 | 360000€ | 3273€ |
2021-01-16 | 15 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 393 | 285500€ | 2693€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 106 | 388 | 330000€ | 3113€ |
2021-10-21 | 4 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 5 | 116 | 284 | 340000€ | 2931€ |
2020-08-26 | 21 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 408 | 254000€ | 2396€ |
2021-08-03 | 14 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 113 | 295 | 324950€ | 2876€ |
2022-01-18 | 23 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 290 | 339055€ | 3082€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 338 | 440000€ | 2973€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 286 | 288000€ | 2618€ |
2021-12-30 | 11 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 110 | 274 | 365000€ | 3318€ |
2021-08-06 | 39 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 330 | 341900€ | 3108€ |
2022-09-05 | 26 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 4 | 109 | 345 | 360450€ | 3307€ |
2021-12-11 | 12 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 389 | 284000€ | 2679€ |
2019-11-02 | 2 | ALL DES GROUES | 5 | 127 | 303 | 272000€ | 2142€ |
2019-07-30 | 38 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 516 | 345000€ | 2331€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES GROUES | 7 | 147 | 387 | 404250€ | 2750€ |
2021-10-01 | 49 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 379 | 341500€ | 3222€ |
2022-09-28 | 24 | ALL DE LA GRENOUILLERE | 6 | 116 | 357 | 370400€ | 3193€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 128 | 406 | 389000€ | 3039€ |
2020-03-02 | 40 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 634 | 386400€ | 2611€ |
2021-08-13 | 72 | ALL DES BICHES | 4 | 108 | 284 | 363500€ | 3366€ |
2019-06-19 | 42 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 402 | 362000€ | 2446€ |
2019-07-19 | 57 | ALL DES BICHES | 5 | 131 | 397 | 312000€ | 2382€ |
2020-02-07 | 62 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 410 | 350000€ | 2365€ |
2020-01-17 | 67 | ALL DES BICHES | 5 | 139 | 604 | 372000€ | 2676€ |
2019-12-14 | 59 | ALL DES BICHES | 6 | 139 | 168 | 310000€ | 2230€ |
2022-11-02 | 23 | ALL DES SOURCES | 5 | 107 | 354 | 318000€ | 2972€ |
2023-06-20 | 60 | ALL DES BICHES | 5 | 106 | 436 | 345000€ | 3255€ |
2021-02-09 | 84 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 487 | 365000€ | 2466€ |
2023-06-14 | 84 | ALL DES BICHES | 7 | 148 | 487 | 409000€ | 2764€ |
2022-07-28 | 21 | ALL DES SOURCES | 5 | 114 | 356 | 337000€ | 2956€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DES SOURCES | 5 | 113 | 429 | 322000€ | 2850€ |
2022-02-08 | 100 | ALL DES BICHES | 6 | 160 | 592 | 434000€ | 2713€ |
2020-03-04 | 90 | ALL DES BICHES | 6 | 148 | 782 | 367500€ | 2483€ |
2021-06-23 | 90 | ALL DES BICHES | 6 | 148 | 782 | 406000€ | 2743€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DU CERF | 5 | 123 | 269 | 258000€ | 2098€ |
2022-02-15 | 9 | ALL DES SOURCES | 4 | 89 | 327 | 67851€ | 762€ |
2020-02-29 | 10 | ALL DES SOURCES | 4 | 93 | 735 | 280000€ | 3011€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU PAVE | 4 | 154 | 718 | 398000€ | 2584€ |
2022-11-21 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 97 | 359 | 299800€ | 3091€ |
2019-11-21 | 11 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 123 | 259 | 290000€ | 2358€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 4 | 118 | 500 | 295000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 6 | 125 | 450 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES SOUS BOUTILLETTES | 1 | 39 | 126 | 86000€ | 2205€ |
2021-07-17 | 12 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 129 | 589 | 450000€ | 3488€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 165 | 150 | 330000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 214000€ | 2853€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 0 | 237000€ | 3160€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 70 | 95 | 219000€ | 3129€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 152 | 520 | 850000€ | 5592€ |
2019-08-29 | 21 | RUE ANTAR | 3 | 80 | 0 | 255800€ | 3198€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2023-05-11 | 30 | RUE ANTAR | 1 | 22 | 32 | 72000€ | 3273€ |
2019-05-07 | 17 | RUE ANTAR | 4 | 93 | 94 | 211450€ | 2274€ |
2022-02-12 | 42 | CHE DES LIGNEUX | 3 | 75 | 500 | 211267€ | 2817€ |
2022-11-03 | 6 | RUE NATIONALE | 8 | 216 | 238 | 1380000€ | 6389€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-03 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 189 | 0 | 1550000€ | 8201€ |
2019-05-10 | 17 | RUE NATIONALE | 7 | 210 | 333 | 180000€ | 857€ |
2019-12-02 | 81 | AV PROF EMILE SERGENT | 5 | 115 | 294 | 297600€ | 2588€ |
2022-05-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 120 | 420 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 19 | RUE MONTFORT | 5 | 112 | 144 | 443687€ | 3961€ |
2022-05-04 | 9 | RUE ANTAR | 5 | 130 | 200 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-07 | 8 | ALL DE PINCELOUP | 5 | 145 | 268 | 136000€ | 938€ |
2020-02-05 | 63 | BD RENARD BENOIT | 3 | 75 | 214 | 229500€ | 3060€ |
2022-11-25 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 41 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-06 | 11 | CHE NEUF | 5 | 145 | 1003 | 449500€ | 3100€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FOURNIER | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2021-04-24 | 3 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 96 | 251 | 311850€ | 3248€ |
2023-06-10 | 4 | ALL DE PINCELOUP | 8 | 185 | 262 | 461000€ | 2492€ |
2021-10-05 | 3 | RUE FOURNIER | 3 | 48 | 100 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANTAR | 4 | 81 | 145 | 210000€ | 2593€ |
2022-11-03 | 8 | RUE RENARD BENOIT | 5 | 158 | 180 | 590000€ | 3734€ |
2020-07-04 | 10 | RUE ANTAR | 1 | 40 | 0 | 223000€ | 5575€ |
2020-06-02 | 10 | RUE ANTAR | 2 | 45 | 0 | 162000€ | 3600€ |
2021-02-18 | 35 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 94 | 231150€ | 7005€ |
2021-10-22 | 8 | RUE ANTAR | 4 | 96 | 270 | 269730€ | 2810€ |
2022-09-14 | 19 | RUE ROULETTE | 4 | 92 | 630 | 270000€ | 2935€ |
2020-12-09 | 20 | ALL DE PINCELOUP | 6 | 155 | 500 | 440000€ | 2839€ |
2021-09-17 | 5 | ALL DU GRAND JARDIN | 4 | 104 | 251 | 322312€ | 3099€ |
2019-06-21 | 27 | RUE NATIONALE | 2 | 53 | 581 | 85000€ | 1604€ |
2020-01-29 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 101 | 0 | 243500€ | 2411€ |
2022-07-20 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 40 | 184000€ | 1937€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 53 | 50 | 164900€ | 3111€ |
2022-11-03 | 6 | RUE RENARD BENOIT | 6 | 160 | 512 | 625000€ | 3906€ |
2020-08-13 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 10 | 215 | 0 | 340000€ | 1581€ |
2019-10-11 | 6 | CHE NEUF | 4 | 71 | 500 | 330500€ | 4655€ |
2022-11-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 65 | 185450€ | 2853€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES LIGNEUX | 6 | 142 | 804 | 483000€ | 3401€ |
2021-04-30 | 6 | RUE FOURNIER | 3 | 65 | 36 | 163000€ | 2508€ |
2020-07-15 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 89 | 325000€ | 2826€ |
2021-10-01 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 487 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 67 | 170 | 108000€ | 1612€ |
2019-07-12 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 143 | 251 | 432000€ | 3021€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES LIGNEUX | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DES LIGNEUX | 4 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES LIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES LIGNEUX | 4 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2022-05-02 | 46 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 237 | 172000€ | 3822€ |
2020-09-17 | 13 | RUE HENRI BRETONNET | 4 | 100 | 424 | 355000€ | 3550€ |
2023-05-26 | 5 | RUE HENRI BRETONNET | 5 | 103 | 500 | 140000€ | 1359€ |
2021-07-21 | 55 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 811 | 415000€ | 4826€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CLOS | 2 | 59 | 145 | 184000€ | 3119€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 2 | 33 | 125 | 178900€ | 5421€ |
2021-04-28 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 285 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-12 | 39 | RUE NATIONALE | 1 | 31 | 232 | 175300€ | 5655€ |
2021-10-15 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 236 | 320500€ | 3909€ |
2019-12-12 | 39 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 494 | 345000€ | 5750€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 73 | 52 | 137000€ | 1877€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 251 | 330275€ | 2752€ |
2019-10-12 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 2 | 73 | 615 | 306000€ | 4192€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 79 | 393 | 290000€ | 3671€ |
2019-10-11 | 8 | RUE GRANGE DIME | 4 | 82 | 234 | 217500€ | 2652€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-02 | 15 | RUE HENRI BRETONNET | 4 | 74 | 417 | 290000€ | 3919€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 95 | 140 | 320000€ | 3368€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DES LIGNEUX | 4 | 106 | 687 | 330000€ | 3113€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GRANGE DIME | 4 | 94 | 556 | 341000€ | 3628€ |
2021-06-11 | 17 | RUE HENRI BRETONNET | 4 | 71 | 240 | 187000€ | 2634€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 212000€ | 2330€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 91 | 460 | 252000€ | 2769€ |
2022-04-06 | 17 | RUE PORTE DE LA VILLE | 5 | 74 | 177 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 41 | 95 | 103000€ | 2512€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DES LIGNEUX | 5 | 141 | 500 | 356000€ | 2525€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 65 | 695 | 270000€ | 4154€ |
2019-09-24 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 140 | 189000€ | 2363€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 5 | 147 | 500 | 385000€ | 2619€ |
2021-12-29 | 45 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 77 | 801 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-12 | 28 | RUE DES LIGNEUX | 13 | 258 | 5798 | 890000€ | 3450€ |
2021-04-09 | 7 | RUE PORTE DE LA VILLE | 4 | 121 | 310 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 4 | 88 | 689 | 311700€ | 3542€ |
2020-06-02 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 563 | 290650€ | 3159€ |
2023-05-11 | 8 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 97 | 300 | 370000€ | 3814€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 3 | 83 | 647 | 544000€ | 6554€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 8 | 134 | 745 | 530000€ | 3955€ |
2021-01-26 | 12 | RUE HENRI BRETONNET | 3 | 62 | 500 | 452000€ | 7290€ |
2021-07-22 | 16 | RUE HENRI BRETONNET | 3 | 72 | 522 | 260000€ | 3611€ |
2023-01-27 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 255 | 282500€ | 2640€ |
2022-04-28 | 49 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 6 | 165 | 882 | 1100000€ | 6667€ |
2022-08-02 | 29 | RUE HENRI BRETONNET | 6 | 158 | 700 | 600000€ | 3797€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 5 | 136 | 285 | 400000€ | 2941€ |
2023-01-14 | 3 | RUE PORTE DE LA VILLE | 3 | 57 | 216 | 255000€ | 4474€ |
2021-09-04 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 56 | 77 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-06 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 95 | 210 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-31 | 35 | RUE DES DEUX FRERES LAPORTE | 6 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-27 | 9 | CHE DE LA GLISIERE | 5 | 109 | 576 | 313500€ | 2876€ |
2021-11-29 | 4 | RUE ARISTIDE BELLANGER | 4 | 97 | 314 | 255000€ | 2629€ |